房屋维修基金怎么收费?什么情况可以用房屋维修基金?
2023-10-10 17:26:35 来源：淘房网
相信每个买房人都听说过房屋维修基金吧，它主要用来修缮房屋，是以后房屋修缮的保障，但是你知道房屋维修基金怎么收费吗?什么情况可以用房屋维修基金?不清楚的快来看看吧。
一、房屋维修基金怎么收费
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款百分之2-3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为，高层含带电梯的多层90元每平方米、多层含别墅50元每平方米。
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
二、什么情况可以用房屋维修基金
1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的;
2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿;
3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;
4、建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变;
5、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染;
6、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;
7、公共区域门窗或者窗纱破损的;
8、住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。
综上所述，房屋维修基金一般是房款的2%-3%,有些地区规定不一样，但大差不差，大家买房的时候记得多准备一些资金。以上就是“房屋维修基金怎么收费?什么情况可以用房屋维修基金?”内容分享。
