买房网签流程是什么?买房什么时候网签?这里有答案
2023-10-10 17:27:35 来源：淘房网
买房有很多流程，网签就是其中之一。办网签的时候需要准备一些资料，同时还有一些流程，这里小编要为大家介绍的就是网签办理的流程和时间，一起来看看吧。
一、买房网签流程是什么
1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
二、买房什么时候网签
我国并没有对网签最迟时间有明确规定，通常新房在交完首付的当天就可以进行网签，正常一周左右开发商就会通知购房者办理网签，因此网签具体时间可向开放商咨询，不同楼盘网签时间并不一样，一般在首付交完后，开发商最迟1个月就会通知网签。
网签的时候这些大家要注意：
1、注意开发商是否具有商品房预售许可证。商品房销售许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证书等相关证件是说明该开发商资质实力的证明。
2、注意房屋买卖合同文本。建议使用地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，这样能避免开发商在合同里做手脚。
3、注意合同中涉及的双方的权利和义务。比如说交房时间、逾期交房怎么处理，房屋面积不符怎么处理等。
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