购房过程中定金与订金有何区别?购房定金一般交多少钱?
2024-01-24 15:35:39 来源：淘房网
买房的时候人们经常可以听到定金和订金这两个词，但其实很多人都会把这两个词混淆，以为就是一个东西，但其实定金和订金的差别还是很大的，接下让就让我们一起来看看购房过程中定金与订金有何区别?购房定金一般交多少钱?
一 、购房过程中定金与订金有何区别?
1、法律意义不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效，而当事人关于订金的约定是属于主合同的。
2、适用范围不同：定金的担保方式可适于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。
3、功能不同：一旦交付定金，就可以发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。而订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，接受订金的一方必须如数退还订金。
4、数额限制不同：定金的数额不能超过主合同标的额的20%，而订金的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。
二、购房定金一般交多少钱
买房交纳的定金由当事人自行约定，最高不得超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条， 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
