贷款房怎么能写两个人的名字?首付交了贷款没批下来怎么办?
2023-11-17 11:16:29 来源：淘房网
贷款买房后人们就可以办理房产证，但是有些房子是家庭成员一起买的，比如说夫妻、父母等，这种多人出资一起购买的房产可以写两个人的名字吗，接下来让我们一起来了解一下贷款房怎么能写两个人的名字?首付交了贷款没批下来怎么办?
一、贷款房怎么能写两个人的名字
在申请房贷时，双方共同申请房贷，那么房产证上就可以写两个人的名字。而一人申请房贷，在婚后可以再加上另一个人的名字。婚后贷款买房是以家庭为单位申请房贷，因此在申请房贷时，夫妻双方都需要签字。至于房产证上只有一个人的名字，由于房产属于夫妻共同财产，即使房产证没有另一人的名字，房产仍然归夫妻共同财产。
贷款买房的注意事项：
1、借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如良好的个人信用记录。
2、借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
二、首付交了贷款没批下来怎么办?
首付交了但是贷款没有批下来，客户需要尽快与银行联系，看看问题出在哪里有没有办法可以解决，如果解决不了问题客户就需要筹集资金全款买房，如果客户选择退房的话，开发商是会按照购房合同上面的约定来追究客户违约责任的。
银行对于房贷的审核是比较严格的，会着重关注客户以下信息：
1、贷款人的征信报告。
2、贷款人的收入情况。
3、贷款人的负债率。
4、贷款人的年龄。
5、贷款人是否具备完全民事行为能力。
如果不想最后被银行拒贷让自己陷入比较尴尬的局面，客户在申请房贷以前就可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请房贷，又可以申请多少贷款额度，做到心中有数，然后按照银行的提示来申请贷款，避免最后因为自己的原因被拒贷。
