名下有二套房怎么贷款买第三套?首付不够可以怎么办?
2023-11-17 11:23:00 来源：淘房网
房产对于不同的人来说有着不同的性质，比如说有的人买房是为了自住，有的人买房是为了投资，因此现代社会有些人名下有多套房产也是一件正常的事情，那么当我们名下有二套房怎么贷款买第三套?首付不够可以怎么办?
一、名下有二套房怎么贷款买第三套
名下有二套房，不管是全款购买还是贷款购买，用户都可以贷款买第三套房，只不过第三套房只能申请商业贷款。贷款买第三套房，首付比例、房贷利率都会上升，但是只要用户符合房贷条件，并且还款能力较强，那么用户仍然有一定的概率可以通过房贷审核。
商业贷款与公积金贷款相比，商业贷款的贷款额度没有限制，并且也不限制用户的贷款次数。不过，当名下的二套房均处于还款的状态，贷款买第三套房能否通过审核，要以银行的最终审核结果为准。毕竟房贷属于大额贷款，银行对于用户的还款能力要求是很高的。
贷款买第三套房，申请成功后用户每月需要归还3次贷款，请注意还款的时间与还款金额，确保每一个房贷都能按时、足额还款。
二、首付不够可以怎么办?
首付不够可以通过以下几个办法解决：
1、提高贷款年限降低月供，从而降低银行对首付的要求。
2、购买总价少一点的商品降低首付。
3、如果是房贷就申请公积金贷款，最低能首付2成。
在客户购买商品缴纳首付以前，需要与贷款机构及时联系，看看最低需要自己缴纳多少的首付做到心中有数，如果盲目就购买商品很容易会预算不够，让自己陷入被动。
另外需要客户注意的是，就算是客户首付款有压力，也不要申请其他的贷款来筹集首付款资金，这种行为一旦被银行或者是其他的贷款机构发现，可能会直接拒绝客户的贷款申请。
实际上如果客户缴纳首付有压力的话，说明现在的经济情况还不是特别的好，在这种情况下客户申请贷款就更加需要谨慎一些，不要盲目借贷给以后带来了太大的债务压力。
综上所述，名下有两套房是可以继续贷款购买第三套房的，只不过第三套房的首付比例和贷款利率都会提高很多，这也是为了防止有人炒房。以上就是“名下有二套房怎么贷款买第三套?首付不够可以怎么办?”内容。
